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宁高宁:金茂不会只卖砖头 要做真正的智慧住宅
  来源:人民网-房产频道
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  中国中化集团董事长、中国金茂董事长宁高宁与杨澜对话。(中国金茂供图)

  人民网北京10月10日电 (孔海丽)“‘科学’是我们企业的发展宗旨,如果不能做成智慧、智能住宅,那我们地产就不做了,金茂不会卖砖头。” 8日晚间,中国中化集团董事长、中国金茂(00817.HK)董事长宁高宁在金茂府2.0产品发布会上表示,中国金茂要做真正的好房子,“希望将来你回到金茂府的房子,它能给你舒适的环境和超出一般的空间感。”

  据宁高宁介绍,2018年初,中化集团提出了“科学至上”的发展方向,并且为中国金茂指出“地产也是科学”的发展原则,以科技因素为金茂的转型提供支持。

  “中化在内部研讨会上发现,过去数年间,企业发展最主要得益于科学技术的进步,其他的,商业模式、管理体制等所有人文的东西,都没有科学贡献的成果这么强大。”宁高宁透露,由此中化集团的企业宗旨定成了“科学至上”,科学因素高于投资、营销,而相应地,中国金茂也加大了对科技的重视程度。

  宁高宁曾给中国金茂写过一幅字,内容是“地产也是科学”,如果中国金茂的房子不能做成智慧、智能住宅,不能将科学元素真正融合在里面,“那我们地产也不做了,我们不会去卖砖头。”宁高宁说。

  提到对未来5-10年中国金茂的发展要求,宁高宁强调的依然是“好房子”。他表示:“买了好地,非要盖一个烂房子,那不平衡。怎么做呢?就是真正地做一个好房子。”

  这个好房子是什么?在宁高宁看来,好房子就是以金茂府2.0产品为代表的绿色健康智能住宅。

  据悉,金茂府产品系为中国金茂的绿色科技住宅,目前已在21个城市落地39个项目,市值大概是4000亿元。

  经过10年的探索与积累,金茂府产品将迎来2.0升级版本。“10年前我们推出金茂府的时候,大家还简单地认为它就是一个豪宅,那么现在大家会改变观点,这不是一个豪宅,这是一个科技住宅,我们很多业主都亲切地称它为会呼吸的房子。” 李从瑞说,金茂府2.0应该怎么做,这也是一直考验中国金茂管理团队的一个重大问题。

  


  中国金茂董事长李从瑞介绍金茂府2.0产品特点。(中国金茂供图)

  当晚的发布会上,李从瑞介绍了金茂府2.0产品的两大方向,即绿色健康升级和智慧科技升级。

  绿色健康方面,金茂府2.0产品将更舒适、更健康,动态调整与生态切换更加完善。李从瑞举例说明,金茂府2.0将根据各个家庭成员每个房间的要求来随时调整温度、湿度,同时在生态切换上,住宅会自动地适应外部环境,更改空气交换情况。

  “金茂府2.0要提供真正的懂业主的生态体系。”李从瑞说,房子会因人、因时、因地、因环境来改变整个后台的科技系统,并生成学习记录,最终找到合适的平衡标准。

  第二个升级是智慧科技升级,分别包括智慧交互、智慧场景、智慧学习和智慧能源。

  为了实现这样的效果,中国金茂未来也将亲自参与,打通绿色健康产业链和智慧科技产业链。

  为此,中国金茂将通过自主研发、共同开发、收购或者兼并,以及第三方的合作来完成。

  而智慧科技产业链方面,中国金茂未来将投资50亿元,在5年的时间里,至少打造30个以上产业链上中下游小企业。

  李从瑞表示,未来5年之内,中国金茂将布局40个城市,扩展到超过100座金茂府。


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